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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将正常|新浪精卫新浪财经

    中信精卫客户12月26日电:易宪荣:明年的房地产调控不会完全放松,微调将是正常的。作者易宪荣(青岛大学经济学院教授,中新经纬专家)最近,国内一些城市的房地产市场销售已经下滑或政策调整已经发生,如山东省菏泽市,市场已经在2019年辩论全国。中国房地产市场将进行重大调整,甚至预计到2019年所有城市都将放松房地产市场政策。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。(中新经纬APP)责任编辑:万鹿

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PG一能翻过来吗

    本文来自微信公众号:X博士(ID:doctorx666),作者:R级风。你们还记得PG One吗?去年夏天,他算是如日中天。没过几个月,PG One走向凉凉。就像到了寒冬,那些梳着脏辫的女孩已经消失在了街头。我们迅速清零了记忆。而如今,已经被官方认证赛博死人的PG One,我却意外发现了他的踪影。一、祸起萧墙2017年,23岁的PG One参加了爱奇艺的节目《中国有嘻哈》,和选手GAI一起获得全国总决赛冠军。突如其来的巨大名利让PG One这个平凡青年目眩神迷。△ 少年PG One之烦恼但好景不长,PG One的一些作品从问世起就不断遭到质疑,德不配位导致黑料频发。据不完全统计,PG One成名后在以下方面做出了巨大努力:1. 侮辱死者败坏路人缘;2. 碰瓷万磁王遭品牌商遗弃;3. 和Gai撕逼掀起粉丝骂战;4. 自称原创的《英雄归来》被指证抄袭;5. 陌陌哈草事件;6. 与摩登天空解约事件;7. 夜宿门。这一系列事件都在蚕食着PG One刚巩固起来的粉丝王国。但最重的一锤还是来自PG One自己憋的大招。2018年1月4日,PG One的歌曲《圣诞夜》被全网封杀,虽然他迅速甩锅黑人嘻哈文化。但已然是困兽犹斗,强弩之末。至此PG One的名字完美地和凉凉画上了等号。△ 比赛时还和2pac,biggie一口一个homie,一出事就把人家给卖了二、一路败北出道时间虽不长,但PG One却不遗余力地作了最大的死。据统计,他或许是我们见过的第一个得罪了那么多品牌的艺人。2017年碰瓷万磁王被迪士尼直接开怼,雅诗兰黛和麦当劳见势不妙,火速终结了和他的合作;为《蜘蛛祖一堂_宜春二手房网网侠:英雄归来》创作的嘻哈单曲《英雄归来》。结果这歌被认定抄袭,PG One这下又得罪了索尼。联合OPPO手机,推出嘻哈单曲《OPPO FLOW》。但两个月后,PG One遭到封杀。OPPO手机迅速撤下广告。艺人被挖出负面新闻遭到封杀的事在我国不止一例。如黄海波、张默、房祖名等,他们有背景有资源,被爆出负面新闻后尚且成了赛博死人。而PG One不仅没背景,还作得一手好死,拥有一帮品牌仇人和同行敌人,在群众眼里已经和会行走的植物人无异。我曾经见过一个新闻,说被封杀后PG One坐高铁回西安,神情落寞。还有人说他打算回家当理发师了,everyone都觉得他不行了。但是我们都低估了他的意志力和对生存的渴望。出乎所有人的预料,PG One不仅没有入土为安,还在坍塌的高墙下反复地做着引体向上,继续他的嘻哈之路。三、四月攻势2018年4月,被封杀三个月后,PG One看风头已过,便小荷露出尖尖角,发了条千字长文的微博。这篇长微博中心思想就一句话:经得起多大的赞美,就受得住多深的诋毁,我PG One以后会用实力说话,把中文说唱推向世界!文末附赠的视频中,PG One敞开心扉,讲述了自己未成名前的种种辛酸往事:父母不合阴影深,校园暴力逼我混,生意失败我心凄惶。这种自我宣言式的回忆录令人想起杨德昌的《牯岭街少年杀人事件》,让我们体会到水是有源的,树是有根的,一个少年一脚踏空都是有原因的。△ 叛逆青年小四在视频里,他连续说了三遍“我心本善”。可惜有好事网友把PG One难得的真情流露说成是新时代的哭腔说唱,称他开创了说唱流派的先河。与此同时,PG One粉丝也从田间地头冒了出来,响应这次攻势。这篇微博的转发数量一度超过80万,眼看PG One就要重登光明顶,当代弥赛亚死而复生,睥睨天下流量群雄。结果如何?这条试水微博在发布五小时后便被删除,不仅如此,连带PG One工作室的微博也被清洗一空。从80万到0只用了五个小时,透心凉。但是这次小失败并没有熄灭PG One之野望。反而,他吸取这次高调复出的失败经验,转向了一条地下复兴之路。△ →↓→↓A四、战略转移+神秘主义阵营四月攻势失败后,PG One反省了他的盲动主义。痛定思痛,决定转移根据地。首先,他放弃了微博实名复活的战略意图,转下地下匿名传播,文体两开花。文,指的是PG One的微信公众号。PG One的公号从诞生就充满了神秘色彩。6月24日,PG One在微博小号上发布了一条微博,并在评论中自评“快乐密码”—MSYKGZHL,翻译过来就是“马上要开公众号了”的意思。△ 没错,他的小号叫做一个莫名其妙的咕噜。我也不知道粉丝怎么能把这段密码解读出来的。仿佛生怕别人找到自己一样,PG One给自己的公号取了一个看似乱码的名字:D1NOVO,这个名字和他本身没有任何联系,你也很难从中看出什么门道。但粉丝们却仿佛在黑暗中看到了光亮,源源不断赶来为PG One抱团取暖。△ denovo:重生2018年7月3号凌晨1点,PG One的公号深夜出击了一条语音,说自己依然保持最佳状态,官司原因导致作品无法公开发行,以后这个公号就是自己的秘密基地。整个公号处处体现了神秘化运营。不久,D1NOVO又释出一张照片。一个神秘男人戴上面罩,跟共济会似的,神秘。△ 神秘男子,在线说唱直到9月24日,PG One终于露出真身。这次复出试探严格遵守了麦克卢汉的传播学理论:先发音频后发图,听觉视觉两不误。取得了非常显著的效果。△ 麦克卢汉:小P,你是不是偷着看我的书了你不得不特别佩服PG One的公号运营能力。一个半路出家的业余人士居然把公号做得如此牛逼,前所未见,闻所未闻,堪称新媒体届一个举世无双的奇迹。PG One的公众号文章多为一段音频,或者就是几句简单的话。从七月份到现在总共才发了14篇文章。但是你知道有多火吗?仅点赞数量都几乎篇篇十万+,文章阅读量最少都是30万起步。△ PG One账号八月份阅读量与点赞量,这个数据让多少新媒体从业者自惭形秽? 图源自PG One的微信公众号为什么他能这么牛逼,这么火?因为他有一大批不离不弃的地下死忠粉。而且pgone同志已经意识到单靠插科打诨,花边新闻无法取得革命的胜利,于是以公众号为根据地打起了游击。定期发布的新歌不再以卖惨为主,而是逐渐找准了自己的风格定位,律动的电子节拍配上终于不用消音的歌词,竟然有种让人想抖腿的冲动。除了网球王子 电视剧_原野曹禺网发布新歌,PG One还机智地在公号导航栏设置入口为淘宝店铺引流。一号三雕,谁可匹敌?五、商业巨子计划著名哲学家蒋天养说过:办大事需要三个条件,银子,银子和银子。没错,要想复活最重要的力量就丛林侠盗_上海光伏展网是经费要充足。但是前文已说,PG One得罪了众多品牌商,很难再有经济来源。坚持具体问题具体分析的思考模式,在B端扎不来钱的PG One开始寻求在C端盈利。再次大获成功。怎么来钱?淘宝卖衣服就完事了。但是卖衣服并不是你想卖就能卖。仔细研究这张图你就发现了,PG On江西电信营业厅_迈腾召回网e很擅长饥饿营销,图中的LOGO全被P去,让人产生无尽的联想。但又在右下角看似不经意露出衣服品牌,Dee Van。2018年8月14号,公号发送了一篇文章:Dee Van主理人特邀问答。看似云淡风轻,实则透露了一个核心机密:我开了一个淘宝店,预售仅两天。瞬间,海量粉丝以及好事者涌入他的淘宝店。卖的都是一些帽衫,T恤之类的基础款衣服。棒球帽288元、夏季T恤268元、秋季帽衫480元。价格并非顶级,设计也中规中矩。但是卖得怎样呢?在开启预售后的半小时内,交易总额突破260万元。对于粉丝而言,她们买的绝不是衣服,而是那份证明自己不离不弃守护PG One的真心。△ 6700多条评价全是好评△ 有人在评论里面写散文△ 粉丝为PG One争风吃醋无论是公众号还是淘宝店,PG One一切运营都需要一个完整的团队,这些都需要钱。通过这次卖衣服,一次筹集到足够的资金。有了银子,一切都好说。就可以做一些非营利的项目了。称呼PG One为一句商业鬼才,不过分吧。六、一个不便透露姓名的地下爱社交广告_安徽高考网网国青年筹集完军费之后,PG One真正开始对自己的个人形象开始战略改造。那场浩大的封杀也让PG One辨明了潮水的方向,他清楚封杀自己的主要力量来自何方,也明白今后该如何夺回失地决定从一个口不择言的rapper,变成一个紧跟时事的正能量青年。而且,从2018年十月底开始,PG One根据历史进程和国际局势,进行正能量说唱评论。第一战,就是diss辱华品牌D&G。2018年11月22号,PG One在公号发出了一首新歌,《NOT ME》。歌词尽显龙的传人本色。△ NOT ME歌词节选第二战,提马迎战Rap Devil辱华事件,化身说唱赵子龙。2018年12月18日,PG One再接再厉,公号推出新单曲,《复读机REPEATER》。 Beat的是MGK有辱华行为的Rap Devil。REPEATER歌词节选有人笑称他是一个说唱时事评论员人设。PG One试图通过这些歌曲力证自己思想先进,让爱国形象深入人心。如今PG One的大号依然有387万粉丝,其微博却仅剩十余条动态。但这十余条微博发挥了重大作用,默默地坚挺在主页,无言地诉说着账号主人的爱国情怀。很快,不少人将PG One的两个爱国杰作发至YouTube的平台上,形成一股扬我国威的浩荡声势。站得稳,说得正。PG One现在吐字字正腔圆,纵观西海岸还是东海岸,亚洲还是西方,他的确做到了思想的巨大洗礼。总结客观评论,PG One的求生之路充满毅力。张默、房祖名这些艺人爆出丑闻后,因有丰厚的家底依然衣食无忧,而PG One家境不如前面二位,出了丑闻一切归零,只能像打不死的小强一样挥着触角继续狂奔。人民群众既健忘又念旧,今年的《中国血的神话_同步齿形带网有嘻哈》全面扑街之际,已经有人开始怀念去年PG One和Gai世纪交锋的盛况。而转入地下工作的PG One在爱国敬业的号召下,新歌也受到了一些好评。△ 虎扑JR对pgone的认可和怜惜有人说,这小伙儿挺拼的。正能量正得发出太阳般耀眼的光芒,我都想戴上墨镜去看他。也有人说他是在棺材里仰卧起坐罢了,最终会憋在棺材里。而这一切,只过了一年。关于他的复出结果如何,这一切,我们拭目以待吧。你觉得呢?本文来自微信公众号:X博士(ID:doctorx666),作者:R级风。

    

    

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